ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба113 000 €1 686 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.8% · 7 000 €

120 000 €8 Май 2026Първоначална цена
113 000 €▼ 7 000 € (5.8%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с акт 16.
Разпределение: дневна с кухненски кът, спалня, коридор с ниша за пералня, баня с тоалетна и просторна тераса.
Сградата е тухлена, с модерни общи части и асансьор, осигуряващ удобство при достъп. Имотът разполага с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Кварталът е добре развит с добра инфраструктура, близо до училища, магазини, зелени площи и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с балансирано съчетание на удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.