ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба98 000 €1 462 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Жилището е на 10-ти етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към езеро и гора. Интериорът е функционален и осигурява удобство при ползване.

Сградата е с модерна конструкция и разполага с асансьор, като е на етап Акт 14. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда. Районът е подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда, с функционално разпределение и добра гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района