ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба96 500 €1 440 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Жилището разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и лоджия.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, подходяща за активно градско ежедневие.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция поради новото строителство и добрата инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.