Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба91 014 €1 358 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и паркоместа, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с добра инфраструктура около него.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.