Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 2 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale91,014 €1,358 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

67 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment404 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и паркоместа, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с добра инфраструктура около него.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.