Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 26 Юни 2026

Продажба79 500 €1 223 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището е разположено на четвърти етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, с външна изолация, PVC дограма и входна блиндирана врата. Апартаментът се предлага по БДС с шпакловани стени и тавани, нивелиран под и ВиК на тапа.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училище и детска градина. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.