Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 26 June 2026 Updated: 26 June 2026

Sale79,500 €1,223 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment353 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището е разположено на четвърти етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, с външна изолация, PVC дограма и входна блиндирана врата. Апартаментът се предлага по БДС с шпакловани стени и тавани, нивелиран под и ВиК на тапа.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училище и детска градина. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.