Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба91 000 €1 421 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, ул. Асен Разцветников, в сграда от 2027 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (26 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалетна и тераса тип лоджия (4 кв.м) с южно изложение и панорамна гледка към Варненския залив.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и охрана, като апартаментът е в обновено състояние и разполага с качествени материали.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района