ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба99 900 €1 560 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, град Варна. Жилището се намира на 9-ти етаж от 11 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е с асансьор и е на етап АКТ 14, което предполага съвременни строителни материали и технологии. Южното изложение осигурява естествена светлина и топлина.

Районът е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,20
  • спалня 12,00
  • баня 3,90
  • коридор 2,50
  • лоджия 3,90

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района