Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с лоджия

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба91 015 €1 422 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с осигурени идеални части от общите части и земята.

Локацията е удобна, с близост до магазини Kaufland и Jumbo, парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествено строителство
функционално разпределение
лоджия
близо до магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.