ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба106 000 €1 709 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в новострояща се сграда с Акт 14. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.