Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба120 000 €1 935 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до училище. Разполага с дневен тракт, спалня, комбиниран санитарен възел, килер/дрешник и обща тераса. Намира се на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и луксозно завършени общи части. Локацията предлага удобен достъп до училища и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района