Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с югозападно изложение

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба130 000 €2 096 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разполага с входно антре, дневен тракт, спалня, баня с тоалет, килер и балкон тип лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с акт 16 и е напълно населена. Локацията е удобна, на граница с училище и детска градина, с изградена инфраструктура и детска площадка. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
функционално разпределение
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.