ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба103 500 €1 669 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина, на бул. Трети март. Имотът се намира на шести етаж в новострояща се тухлена сграда с 10 етажа и два асансьора.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (20 кв.м), спалня (12 кв.м), обща тераса (6 кв.м), коридор и голяма баня с тоалетна. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е на етап Акт 14, с очакван Акт 16 до края на 2026 г., строителството е тухлено, а апартаментът е завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училище, супермаркети и медицински центрове, а в сградата ще има ресторант и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и южно изложение в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище и супермаркет
Недостатъци
  • необзаведен
  • на етап строителство
  • електрическо отопление

Разпределение

  • дневна (20 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • коридор (4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района