ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с южна тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба102 000 €1 645 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Жилището включва дневен тракт, самостоятелна спалня и южна тераса с излаз от двете помещения.
Сградата е ново строителство (2026) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, зелени площи и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване и осигурява баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района