Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба67 000 €1 098 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Апартаментът е с площ от 61 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 10 в сграда с тухлено строителство. Разпределението е функционално, подходящо за ежедневна употреба. Жилището разполага с изба и възможност за закупуване на паркомясто. Сградата е в процес на строителство с издадено разрешение и наличен асансьор. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с гъвкава схема на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.