Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с паркомясто

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €1 622 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 900 €
  1. 99 900 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 900 € (0.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 589 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Варна, Кайсиева градина.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, с функционално разпределение и достъп до общи части.

Сградата е с качествено тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Имотът се намира в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие, с включено паркомясто в цената.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и контролирана среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 900 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • паркомясто в цената
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района