Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба78 900 €1 315 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в новострояща се сграда. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня, санитарен възел и антре. Сградата е от тухлено строителство, с асансьор и контрол на достъпа, очаква се завършване през 2026 година. Районът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.