Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба110 000 €1 833 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в новострояща се сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с източно изложение и преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2027 г., използват се качествени материали. Имотът се предлага по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близост до градски транспорт, магазини и зелени площи. Към апартамента има подземно паркомясто и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за персонализация и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.