Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 14 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale110,000 €1,833 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
60 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в новострояща се сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с източно изложение и преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2027 г., използват се качествени материали. Имотът се предлага по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близост до градски транспорт, магазини и зелени площи. Към апартамента има подземно паркомясто и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за персонализация и удобства за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons
  • нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby