ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба100 500 €1 675 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от около 60 кв.м. в квартал Кайсиева градина, град Варна. Намира се на 8-ми етаж от 9 в панелен блок, построен през 2028 година.

Разпределението е функционално с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът предлага панорамна гледка към града и Варненския залив.

Сградата е ново строителство с панелна конструкция, което предполага съвременни материали и технологии. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и ключови точки като Дом на камиона и Метро. Районът е урбанизиран и предлага градска среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.