Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 600 €1 793 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство, ново строителство от 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране, включително опция за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с удобства и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района