Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба70 400 €1 173 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса без скосове и отстъпи, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, като общото състояние е ново и ремонтирано, с качествени материали.
Локацията е в добре развит и семеен район с достъп до магазини, училища, детски градини и болници, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.