Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale70,400 €1,173 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

60 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment312 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса без скосове и отстъпи, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, като общото състояние е ново и ремонтирано, с качествени материали.
Локацията е в добре развит и семеен район с достъп до магазини, училища, детски градини и болници, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.