ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба99 000 €1 677 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като апартаментът е непреходен.
Сградата е тухлена, строителството е на етап акт 14 с предвиден срок за завършване февруари 2027 г., отоплението е с климатик, има асансьор и подземно паркомясто.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, детска градина, училище и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземно паркомясто

Недостатъци

изток, север изложение
пред акт 16
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.