Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба109 500 €1 855 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, като всички помещения са с правилна форма и функционално разпределение.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и качествени общи части, отоплението е на електричество, а апартаментът е завършен до степен БДС.
Локацията е близо до бул. Трети март, с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към Варненското езеро, в комплекс с озеленени площи и детски площадки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в близост до центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.