медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~15 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 590 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, като всички помещения са с правилна форма и функционално разпределение.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и качествени общи части, отоплението е на електричество, а апартаментът е завършен до степен БДС.
Локацията е близо до бул. Трети март, с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към Варненското езеро, в комплекс с озеленени площи и детски площадки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в близост до центъра.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 660 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.