ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба85 000 €1 491 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €

90 000 €7 Май 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в новострояща се сграда в кв. Кайсиева градина, Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 11 с асансьор.

Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално завършване по БДС, което позволява адаптиране към лични нужди.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали и енергийно ефективна фасада. Предвидени са гаражи и паркоместа, включително за електромобили.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартала.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ съвременни стандарти и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.