SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 7 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale85,000 €1,491 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

57 m²

Floor

6 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.6% · 5,000 €

90,000 €7 May 2026Първоначална цена
85,000 €▼ 5,000 € (5.6%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в новострояща се сграда в кв. Кайсиева градина, Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 11 с асансьор.

Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално завършване по БДС, което позволява адаптиране към лични нужди.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали и енергийно ефективна фасада. Предвидени са гаражи и паркоместа, включително за електромобили.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартала.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ съвременни стандарти и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.