Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба86 900 €1 580 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина. Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и общ балкон за двете стаи. Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и етаж 9 от 9. Локацията е удобна с бърз достъп до магазини, аптеки и заведения, включително Кауфланд и Джъмбо. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.