Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба98 000 €1 849 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 7 000 €

105 000 €7 Май 2026Първоначална цена
98 000 €▼ 7 000 € (6.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Кайсиева градина, град Варна.

Имотът е с функционално разпределение, включващ дневен тракт с кухненска част, спалня, коридор, баня с тоалет и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.