Продажба+95% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба124 500 €3 036 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен на 4-ти етаж в панелен блок в квартал Кайсиева градина, Варна. Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Жилището е ремонтирано, с ламиниран паркет и петкамерна дограма. Сградата е панелна от 1980 г., с контролиран достъп и добре поддържан вход. Кварталът предлага удобна инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с балансирани удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
контролиран достъп
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.