Продажба+41% над пазара

2-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба87 900 €2 197 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението е средно, с две отделни стаи и западно изложение, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обновяване и персонализиране на жилището в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
контрол на достъпа
естествена светлина

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.