Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale87,900 €2,197 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

40 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението е средно, с две отделни стаи и западно изложение, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обновяване и персонализиране на жилището в градска среда.

Pros and cons

Pros

асансьор
контрол на достъпа
естествена светлина

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.