Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба108 500 €1 085 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва дневен тракт с тераса, една спалня, санитарен възел и килер, осигуряващи функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е удобна, близо до магазин МЕТРО и с добра инфраструктура, в непосредствена близост до Кайсиева градина.
Подходящ имот за градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.