Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 038 €1 758 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Галата, град Варна, разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарно помещение, килер и два балкона, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., в етап АКТ 14, с електрическо отопление и подземни паркоместа.

Локацията предлага близост до морето и природата, както и удобства като търговски обекти, детска градина и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в по-малка жилищна среда с контролирани достъп и ограничен брой апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до море
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • етап АКТ 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • балкон
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района