Продажба−17% под пазара

2-стаен апартамент с градина в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба138 800 €1 525 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, част от нов жилищен комплекс с изглед към морето. Общата площ е 91 кв.м., включително градина от 14.93 кв.м. на партерно ниво.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобен достъп до двора, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с 5-камерна PVC дограма.

Локацията е близо до морския бряг и плаж, в зелена и спокойна среда, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги като магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и близост до морето, съчетаващо комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 47

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района