медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 525 €/м² срещу 1 775 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, част от нов жилищен комплекс с изглед към морето. Общата площ е 91 кв.м., включително градина от 14.93 кв.м. на партерно ниво.
Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобен достъп до двора, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с 5-камерна PVC дограма.
Локацията е близо до морския бряг и плаж, в зелена и спокойна среда, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги като магазини и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и близост до морето, съчетаващо комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.