Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба132 858 €1 640 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 667 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарно помещение, килер и два балкона.
Сградата е тухлена, строителството е към акт 14, отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на трети от пет етажа.
Локацията предлага близост до морето и природата, както и удобства като търговски обекти и детска градина в района.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и по-малка жилищна среда с контролирани достъп и подземни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 589 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до море
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • актуален строеж (акт 14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • балкон
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района