Продажба

Двустаен апартамент с двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 571 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 775 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м се намира в квартал Галата, Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, построена през 2026 година от тухлени материали.

Разпределението включва две стаи и прилежащ двор от 25 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за различни функционални решения.

Сградата е нова, с акт 16 и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и съвременни стандарти на строителство. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в спокойна част на града, близо до зелени площи и с лесен достъп до централната част на Варна.

Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобства и функционалност в съчетание с допълнителен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 25 кв.м
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района