Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 000 €2 344 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 383 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен в затворен комплекс. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и прилежаща изба.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в квартал Галата, в затворен комплекс с общи части като барбекю зона, детски кът и басейн. Паркомясто е включено в цената.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в охранявана среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района