Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба116 900 €1 443 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в нова сграда с ПАРКОМЯСТО в цената. Намира се в кв. Изгрев, Варна идеален дом и инвестиция 🌇🏡

Основни параметри:

• Вид имот: 2-стаен 🏠

• Локация: Варна, кв. Изгрев 📍

• Цена: 116 900 💶

• Обща площ: 81 кв.м 📐

• Година на завършване: 2026 г. 🆕

• Брой стаи: 2 🚪

• Брой спални: 1 🛏

• Брой балкони: 1 🌿

• Асансьор: да 🛗

Описание:

• Просторен и светъл двустаен апартамент с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня/WC, антре и тераса всичко необходимо за комфортен градски живот ✨

• Новата сграда предлага съвременна визия, качествено строителство и удобства за ежедневието модерна входна зона, асансьор и контрол на достъп 🧱🔑

• Площта от 81 кв.м позволява оптимално използване на пространството подходящ както за собствен дом, така и като дългосрочна инвестиция с потенциал за добра доходност 💼📈

• Очаквано завършване/въвеждане в експлоатация: 2026 г., с възможност за индивидуално довършване според Вашия стил и предпочитания 🎨

Предимства:

• Удобен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки 🚗🚌

• Тиха жилищна среда с усещане за спокойствие, без да се жертва близостта до града 🌿

• Практична тераса за сутрешно кафе и следобеден релакс ☕🌤

• Квартал Изгрев се отличава с бързо развиваща се инфраструктура, близост до магазини, услуги и градски транспорт.

• В района ще откриете училища, детски градини и зелени пространства, което го прави удобен за семейства и активни млади хора.

За повече информация и организиране на оглед: Поля Миревска, оферта 15556

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.