Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 4 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale105,000 €1,590 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
66 m²
Floor
10 / 13
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ НА ВТОРА ПЛОЧА! ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГОЛЯМА ДНЕВНА, В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА ГЛЕДКА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент със застроена площ 57,5 кв.м (66,03 кв.м с общите части), разположен на десети етаж от общо 13 етажа. Състои се от входно антре (3,17 кв.м), просторна дневна с кухненски бокс (28,07 кв.м), спалня (10,17 кв.м), като двете стаи са с излаз на лоджия (4,13 кв.м), баня с тоалетна (2,94 кв.м) и килер (0,65 кв.м).

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС варо-гипсова мазилка и циментова замазка, многокамерен ПВЦ профил, двоен стъклопакет, двуосово отваряне; блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде с електричество.

Двустайният апартамент се намира в близост до Вятърна мелница, над Цветен квартал, в нова луксозна сграда ГЛЕДКА, с прекрасна панорама към морето, нос Галата и града. Строителят е сигурен и доказал се на пазара, с изградено солидно портфолио от завършени и новостроящи се сгради, със спазени изпълнителни срокове. Сградата е проектирана с пет подземни и девет надземни етажа. Предлагат се за продажба двустайни и тристайни жилища, с различна квадратура, етаж, изложение и цена, като апартаментите на първите етажи разполагат със собствени обособени дворове. Сградата ще бъде изпълнена с най-висок клас материали, с модерна разчупена визия, функционално разгърната в пространството, предлагаща удобство и практичност на жилищните площи. Предвидени са подземни паркоместа, с лесен подход до всяко ниво. Достъпът до сградата е лесен - от бул. Христо Смирненски или бул. Цар Освободител. Открита строителна площадка - месец май 2025 г. В момента е на етап на строителство - втора плоча. Срок за въвеждане в експлоатация (Акт 16) - до края на 2028 г.

Оферта 0221983

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby