Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба139 900 €2 152 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.
Разпределението е функционално с южно изложение и тераса, осигуряваща добра естествена светлина. Апартаментът е изцяло покрит и предлага удобна вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и изпълнение от доказан строител. Жилището се предава по БДС с шпакловка, замазка, PVC дограма и изградена електроинсталация.
Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Районът е урбанизиран и предлага всички необходими удобства.
Този имот е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района