Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба137 500 €2 217 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 500 €

145 000 €18 Май 2026Първоначална цена
137 500 €▼ 7 500 € (5.2%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е с площ от 62 кв.м., разположен на последния пети етаж в тухлена сграда с акт 16 от 2025 г. Жилището предлага дневен тракт с кухненска част и излаз към тераса с панорамна гледка, спалня, баня с тоалетна и антре. Към имота има прилежаща маза. Общите части на сградата са луксозно изпълнени, а достъпът до нея е по асфалтиран път. Локацията е удобна, на около 100 метра от улица Прилер и хранителен магазин, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
луксозни общи части
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж
няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.