ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба109 900 €1 831 €/м²
Очакван наем480 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 119 900 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 10 000 € (8.3%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с двор, разположен в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и два килера, което позволява функционално използване на пространството и възможност за преобразуване в тристаен. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с общ двор от 60 кв.м и избено помещение от 36 кв.м. Имотът се нуждае от частичен ремонт, но е част от затворен комплекс с възможност за ползване на двор. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, в спокойна и зелена среда. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 60 кв.м
  • затворен комплекс
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района