Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба154 990 €2 583 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда на ул. Прилеп в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е завършен до ключ и не изисква ремонт.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и обществени услуги, което е удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района