Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 000 €2 054 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, близо до Колхозен пазар.

Разпределението включва две просторни и светли стаи, кухня с бокс, баня с тоалет, антре и тераса.

Жилището е в тухлена сграда на втори от пет етажа, с осигурен достъп и интернет.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, аптеки и спирки на градски транспорт, както и на пешеходно разстояние от централни забележителности и плажната ивица.

Подходящо е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможности за модернизация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района