Продажба

Двустаен апартамент в Център на Варна с балкон и асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 990 €1 749 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 1 749 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в Център на Варна. Имотът е с площ от 60 кв.м и включва входно антре, дневна зона, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто. Районът е комуникативен с бърз достъп до магазини, училища и градски транспорт. Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът предлага удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна зона
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района