Продажба+35% над пазара

Южен 2-стаен апартамент в центъра на Варна, 35 кв.м.

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба125 000 €3 571 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 35 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 5 без асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с нови инсталации и южно изложение, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Локацията е в непосредствена близост до ключови административни и културни обекти като Катедралата, Общината и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, като предлага баланс между компактност и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
основен ремонт
централна локация
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.