Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 7 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale125,000 €3,571 €/m²
Expected rent587 € /mo
Area
35 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent587 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 35 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 5 без асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с нови инсталации и южно изложение, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Локацията е в непосредствена близост до ключови административни и културни обекти като Катедралата, Общината и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, като предлага баланс между компактност и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • централна локация
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • малка площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby