Продажба

Двустаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (21 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (21 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 805 €/м².

Двустаен апартамент с площ 85 кв.м. в района на Централна поща, Варна. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е функционално и готово за нанасяне, като се предлага обзаведено.

Сградата е нова, с качествени материали и луксозни общи части. Налични са удобства като интернет, видео-наблюдение и възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг.

Локацията е централна и комуникативна, близо до магазини, заведения и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района